十里云間商業街區設計-空間印象商業空間設計公司

現場勘察

項目原名云間新天地，于去年建成。周邊路網通暢，但項目沿街展示面太短，極易一閃而過。目前的設計昭示性不強，所以南北兩個廣場的氛圍打造異常關鍵！

與空間印象操作過不少項目有著相似的情況，項目主體建筑已建好，已開始招商或開業，但囿于項目本身定位不明確、商業氛圍不足，難以取得理想的果效。值得慶幸的是越來越多客戶看到了差異化設計與一體化設計的重要性。

建筑顏色較為暗沉，兩個主廣場缺乏昭示性和商業氛圍，一望之下的心理判斷是一個小商業而已，無法引人遐想與駐足，更無法引起人們一探究竟的意愿。

街區道路通直，無節點設置，缺少趣味性，故無法穩流、引流。立面裝飾元素多樣、混亂，略顯陳舊的手法，無吸引力。樓內街光線較弱，缺少氛圍亮化與節點設計，無記憶點，且由于街區內部導視系統缺少容易迷路。

項目診斷

市場調研

十里云間項目地位置優越，緊鄰國家4A級景區方塔園及與松江博物館（松江文旅三件套），且周邊交通便利，與地鐵9號線醉白池站僅1.5公里。方便的交通讓周圍學校和商業區遍布，整體商業氛圍良好，能夠滿足消費者基本日常需要。

當我們在項目周邊市調時，隨機采訪當地市民日常去的消費點：吃飯去廟前街，買衣服去萬達，年輕人周末“白相白相”就去后街唱K，開元地中海吃一波......新城區商圈主要目標客戶群是年輕人（以松江大學城學生為主），但是距離本案太遠，不構成競爭。
項目所處的老城區商圈餐飲業態比重很大，但沒有具有號召力的地標性目的地，目前整體商業市場只能滿足剛需，更多人會選擇去市區消費，因為這里缺乏有活力、格調、體驗感及吸引人眼球的情景式體驗型商業。

無論在什么地方，都有一個取之不盡用之不竭的靈感來源，那就是本土文化。在我們市調考察行走中，我們看到了這些場景。

“先有廣富林，后有松江史”，廣富林文化遺址是松江文旅繞不開的地方，我們來到這里，不僅是探訪那漂浮在水中的博物館，更是為了一睹那千年風韻，與那不竭的文化源泉。

要說松江另一個文旅目的地那必定是方塔園，在方塔之下我們看到了唐代建筑制式的大氣磅礴與承重結構設計的精妙絕倫，如此震懾人心的古跡讓劉總迫不及待為我們進行了細致入微的講解，這樣飽經歷史的建筑之美讓我們當即決定要用一用！

頭腦風暴

松江的文化不應只蔭蔽于廣富林文化遺址、方塔園、醉白池、博物館，歷史不應深埋塵土或束之高閣，它們可以在與人們息息相關的場所中被煥活，但文化要如何活化？遺產如何變成資產？基于街區的現狀條件怎樣用我們空間的手法打造一個3A級景區，這是我們整個團隊在市調考察中探討的問題。

我們也一直在找尋著一種空間語言，希望將當今時代的新潮鮮活與千年過往的歷史瑰寶撞擊出屬于松江商業的新可能。最后，我們決定以“傳統文化+現代潮流“跨界結合的「國潮」去設計上海松江的商業空間，為上海民眾打造一個文旅化、景區化的城市文旅商業街。

項目定位

滬上首個國潮文旅型慢步街區

松江時尚新坐標、吃喝玩樂目的地
生活達人和創意潮咖的打卡點
引領松江全新的生活方式

功能規劃

業態配置

品牌案名

史載“東起華陽橋，西到跨塘橋”的十里商街，指的便是現在的中山路（本案的北邊），松江中山路最早是唐代華亭縣中的一條通衢大道，可以稱之為上海地區最早的一條城市道路。

歷史總是驚人的相似，古有松江十里長街的繁鬧，而本案街道的總長為5250米≈10里，美麗的巧合催生出項目的全新案名——十里云間，千里江山，千年華彩，今日在這云間十里的繁華中以另一種形式“重生”。

品牌版圖

項目南北緊鄰松匯東路和中山東路，周邊路網通暢，但沿街展示面太短，極易一閃而過，故南北兩個廣場的氛圍打造異常關鍵！我們以“禮樂”“詩酒”兩大主題元素打造讓人過目不忘的入口廣場，同時，漫漫十里路，為了豐富消費者游逛時的空間節奏，刻畫更深刻的空間印象，我們以6個中國傳統文化及人文元素為主題將其劃分出由『禮樂廣場』『詩酒廣場』『市井弄堂』『云間書苑』『三雅園』『異域東市』六大街區。